Reabilitação Urbana

A QUANTICO concentra-se na prestação de serviços e efectua investimentos na Reabilitação Urbana, reconstruindo edifícios de alto valor arquitectónico nas cidades históricas de Portugal, especialmente em Lisboa e Porto.

Oferecemos os nossos serviços “one-stop-shop” a investidores nacionais e estrangeiros, com quem co-investimos em projectos de requalificação de edifícios que constituem património histórico de Portugal.


O nosso conceito “one-stop-shop” permite identificar, negociar, adquirir, reabilitar e vender ou arrendar os imóveis objecto de reabilitação, prestando um serviço integrado e completo aos investidores, que se inicia na selecção criteriosa dos imóveis até à sua colocação no mercado, sempre com um modelo de reporting detalhado e totalmente transparente.

As principais vantagens competitivas da QUANTICO são o rigor que coloca na análise e negociação dos projectos, a sua rede de contactos e parceiros especialistas nas várias vertentes do processo de reabilitação - arquitectos, empresas de construção, operadores e canais de distribuição nacionais e internacionais -, destacando-se ainda a excelente interacção com as Câmaras Municipais e demais Entidades relacionadas resultante da credibilidade e respeito que os seus parceiros gozam junto destes Organismos.

Serviços prestados

Com uma forte especialização na Reabilitação Urbana, prestamos serviços  de consultoria estratégica e damos apoio operacional a projectos que se enquadrem nas nossas áreas de expertise, mediante definição de objectivos e soluções  customizadas para cada cliente, particular ou institucional, nomeadamente:

 

 

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IDENTIFICAÇÃO, MONTAGEM E DESENVOLVIMENTO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS DE REABILITAÇÃO

  • Pesquisa e identificação de imóveis para reabilitar em zonas premium
  • Due diligence patrimonial e legal dos imóveis
  • Análise de viabilidade dos investimentos
  • Consulta prévia junto dos respectivos responsáveis das Câmaras Municipais relativamente ao tipo de projecto a submeter para aprovação (nos casos em que se adquirem imóveis sem projecto aprovado)
  • Business Plan de cada investimento e análises de sensibilidade
  • Montagem de veículos de investimento optimizados
  • Definição e negociação das estratégias de financiamento com vista à optimização da Taxas Internas de Rentabilidade (TIR’s) dos projectos

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GESTÃO DE PROJECTOS

  • Acompanhamento integrado “end to end” dos projectos, desde o seu início até à venda ou arrendamento dos imóveis
  • Supervisão e aconselhamento nos projectos de arquitectura a definir para cada imóvel e respectivas definições de tipologias
  • Acompanhamento de todos os processos de licenciamento e sua aprovação
  • Preparação de cadernos de encargos para lançamento das obras
  • Adjudicação de obras à melhor proposta global e acompanhamento permanente das obras e análise e correcção de desvios
  • Reporting periódico de todas as actividades relevantes de cada projecto
  • Supervisão e acompanhamento da contabilidade de cada projecto
  • Definição de estratégias comerciais e políticas de preços
  • Gestão de pré-vendas e respectivas garantias e incentivos
  • Concepção e preparação de peças de comunicação promocional dos projectos
  • Identificação, negociação e gestão de canais de distribuição nacionais e internacionais, tendo em vista a rápida comercialização dos imóveis
  • Gestão fiscal com vista à optimização da rentabilidade

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CONSULTORIA IMOBILIÁRIA NA ÁREA DA REABILITAÇÃO

  • Definição de estratégias de investimento
  • Criação de business plans
  • Selecção de investimentos
  • Análise e optimização de projectos
  • Gestão de processos de licenciamento
  • Gestão de obras
  • Gestão de vendas e arrendamentos
  • Montagem de veículos de investimento
  • Negociações de financiamentos
  • Assessoria e acompanhamento jurídico dos veículos de investimento