IDENTIFICAÇÃO, MONTAGEM E DESENVOLVIMENTO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

• Pesquisa e identificação de imóveis
• Due diligence patrimonial e legal dos imóveis
• Análise de viabilidade dos investimentos
• Consulta prévia junto dos respectivos responsáveis das Câmaras Municipais relativamente ao tipo de projecto a submeter para aprovação (nos casos em que se adquirem imóveis sem projecto aprovado)
• Business Plan de cada investimento e análises de sensibilidade
• Montagem de veículos de investimento optimizados
• Definição e negociação das estratégias de financiamento com vista à optimização da Taxas Internas de Rentabilidade (TIR’s) dos projectos

Gestão de Projeto

• Acompanhamento integrado “end to end” dos projectos, desde o seu início até à venda ou arrendamento dos imóveis
• Supervisão e aconselhamento nos projectos de arquitectura a definir para cada imóvel e respectivas definições de tipologias
• Acompanhamento de todos os processos de licenciamento e sua aprovação
• Preparação de cadernos de encargos para lançamento das obras
• Adjudicação de obras à melhor proposta global e acompanhamento permanente das obras e análise e correcção de desvios
• Reporting periódico de todas as actividades relevantes de cada projecto
• Supervisão e acompanhamento da contabilidade de cada projecto
• Definição de estratégias comerciais e políticas de preços
• Gestão de pré-vendas e respectivas garantias e incentivos
• Concepção e preparação de peças de comunicação promocional dos projectos
• Identificação, negociação e gestão de canais de distribuição nacionais e internacionais, tendo em vista a rápida comercialização dos imóveis
• Gestão fiscal com vista à optimização da rentabilidade

Consultoria Imobiliária

• Definição de estratégias de investimento
• Criação de business plans
• Selecção de investimentos
• Análise e optimização de projectos
• Gestão de processos de licenciamento
• Gestão de obras
• Gestão de vendas e arrendamentos
• Montagem de veículos de investimento
• Negociações de financiamentos
• Assessoria e acompanhamento jurídico dos veículos de investimento

OUTRAS ÁREAS DA ACTUAÇÃO NO INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Depois de um foco na reabilitação urbana e dando resposta ao enorme desenvolvimento no mercado imobiliário em Portugal, a QUANTICO alargou a sua actividade para responder, também, às necessidades nos seguintes segmentos:

• Promoção de apartamentos novos para arrendamento e venda para mercado doméstico de classe média (banco de terrenos, construção e venda)
• Projetos de turismo e hotelaria
• Imobiliário comercial
• Escritórios